因断电，商户冰柜里的牛肉变味了。

　　  昨日正值午饭时间，位于雁塔南路的康桥美食城前后门分别被封，专程赶来吃饭的顾客吃了个“闭门羹”。小吃城的24家商户因无法正常营业，纷纷聚集到门口讨说法。

　　  商户

　　  两房东闹纠纷水电被断

　　  “每月按时缴水费电费，每个季度的房租和管理费也按时缴给康桥美食城，商场为什么给我们停电停水，太不合理了！”商户贾先生说，中午12时许，正是美食城生意红火的时候，可由于二房东“康桥美食城”连续一年多没有缴纳管理费，大房东“华城置业有限公司”对美食城内的24家商铺实行断水断电。此事，引起了所有商户的不满。

　　  “采购的蔬菜和肉类全部坏了，损失谁赔偿？”小吃城一商户从断电的冰柜里拿出一大袋牛肉，酸臭味扑鼻。记者看到，大部分商户存放的蔬菜也已腐烂。商户们告诉记者，早上7时许，他们过来准备营业，可走到门口发现，美食城前门被铁链拴起来，后门被木板钉住封起来，根本无法进入。

　　  二房东

　　  排烟不达标所以没缴费用

　　  正当所有商户为此事犯愁时，康桥美食城的负责人杜经理走了过来，他通知店铺已经来电来水，第二天可以正常营业。杜经理告诉记者，自去年4月份招商后，商户们普遍反映美食城内空调不制冷，排烟系统不达标，因为地处负一层，空气流通也不好，这些问题向华城置业公司反映多次后，但一直得不到解决，所以商户缴纳的管理费，他们也未缴给华城置业。

　　  “夏天这里热得像个蒸笼，油烟味也很呛。消费者都不愿进来吃饭。”杜经理说，正因如此，美食城流失了很多顾客和商户。记者了解到，康桥美食城每月要向华城置业公司缴纳4万多元管理费。

　　  大房东

　　  合同已解除这样做属无奈

　　  “停水停电，我们也很无奈。”华城置业有限公司的工作人员说，因为对方长期拖欠管理费问题，损害了公司利益，已构成单方违约。所以早在7月22日，他们已经和康桥美食城解除合同，并要求7月25日前结清欠款费用并交还租赁场地。停电停水的做法属于安全保障措施，是对空铺的管理办法。

　　  华城置业公司相关负责人介绍，早上商户们过来讨要说法后，曲江派出所民警已经介入。在民警的协调下，他们和康桥美食城负责人商谈后决定，希望所有商户在一周后全部搬离出去。

　　  “空调问题在合同里并没有约定，排烟问题合同里面约定的是最好达到排烟标准。”华城置业公司工作人员解释说，因为商场外就是景区，如果在外面设置排烟系统，会影响周围的风景。

　　  律师

　　  康桥美食城违约

　　  对此，陕西岚光律师事务所执业律师首刚云表示，一方面，大房东华城置业有限公司已经和二房东康桥美食城解除合同关系，所以大房东有权收房。如果康桥美食城没有在限定的时间内交出房子，这种做法属于违约，大房东也有权利对商户停电停水。另一方面，康桥美食城将房子转租给商户，但又没把商户缴纳的管理费转给大房东，造成24家商户无法正常经营，也属于违约行为。“空调和排烟问题，可以和对方进行商谈，采取不缴房租的方式很容易扩大矛盾。做法确实欠妥。”首律师说。

　　  文/图记者刘晓云实习生魏文林